Эксплуатируемая кровля

Эксплуатируемая кровля может выполнять разные функции: терраса, зеленая зона или паркинг.

Терраса

Это открытая зона, которая используется для прогулок, отдыха или занятий спортом. При оборудовании особое внимание уделяется выбору финишного покрытия, которое больше всего подвержено воздействию во время эксплуатации. Это может быть тротуарная плитка, бетонная стяжка, террасная доска и т.д.

Зеленая зона

Функцию финишного слоя в формировании пирога выполняет грунт. Его толщина рассчитывается с учетом строения корневой системы выбранных для посадки растений. Также необходимо использование дополнительного разделительного слоя для укрепления и защиты гидроизоляции от разрушения корнями растений.

Паркинг

По принципу формирования такое перекрытие схоже с формированием террас, отличие заключается лишь в повышенной прочности финишного слоя, так как он должен выдержать нагрузку от активного движения авто. Эксплуатируемая кровля паркинга — является одной из самых полезных, так как используется рационально площадь для нужд сотрудников здания, жильцов, офисных работников, покупателей и т.д.

Крыша под устройство зон отдыха или парковок должна быть плоской. Расположение может быть как выше уровня земли, так и вровень с грунтом, что актуально для многоярусных парковок. Также должен быть предусмотрен полноценный выход на такую территорию.

При оборудовании во внимание берутся: гидроизоляция плоских кровель и система водоотвода, укрепление, утепление и выбор финишного покрытия, которое будет подвержено повышенным нагрузкам. Качественная эксплуатируемая кровля имеет многослойную структуру и может быть инверсионной. Ее пирог включает пароизоляцию, теплоизоляцию уклонообразующий слой, который формирует небольшой скат в 10-15º для отвода воды, слой гидроизоляции, дренаж, и финишное покрытие. Важно отметить, что инверсионный вариант предусматривает расположение утеплителя выше слоя гидроизоляции, что делает конструкцию менее уязвимой.

Для принятия решения об организации такого перекрытия стоит оценить его преимущества и недостатки.

Преимущества:

• рациональное использование площади. Плоская крыша при незначительных изменениях в формировании ее защитного пирога подходит для активной эксплуатации, что позволяет экономить свободное пространство прилегающей к строению территории;
• экономия материалов. Для отделки плоской кровли потребуется меньше материалов, чем при работе со скатной. При этом работы выполнять гораздо удобней. Итоговая стоимость будет зависеть от целей использования поверхности.

Недостатки:

• сложное обслуживание. На плоских поверхностях задерживается снег. При обильном снегопаде его придется расчищать, так как перекрытие может не выдержать повышенной нагрузки. Также необходимо организовать водоотводы для удаления дождевой воды;
• более высокая цена обустройства. Помимо формирования перекрытий, стоит учесть стоимость дополнительного оснащения: укладка грунта и озеленение в зеленой зоне, организация зоны отдыха на террасе или установка дополнительного оборудования на парковке.